12月16日起西安新增5个中风险区

自2021年12月16日起，西安市新增5个中风险地区 ，具体信息如下：西安市经开区：长大南路356号长安大学渭水校区住宅小区10号楼3单元
。该区域位于经开区
，涉及长安大学渭水校区住宅小区内特定楼栋单元。

病例25：男，34岁 ，居住雁塔区书香路288号书香林苑小区
，为前期公布确诊病例的密接，12月16日被集中隔离医学观察 。病例26：男 ，28岁
，居住雁塔区高新六路43号绿港花园小区，12月19日核酸采样检测结果异常被集中隔离
。

西安“超级传播链”以12月15日新增病例2为中心 ，其密接者形成次中心
，累计确诊51例；西安疫情外溢至广东东莞、陕西咸阳和延安 、北京通州
、河南周口、山西运城六地，主要因人员跨区域流动和接触导致传播；网传“钟南山院士到西安 ”信息不实 ，未有官方证实。

月5日9：00，乘坐公交307（大雁塔站-东关站）回临潼家中
，14：02乘地铁9号线从东三岔站-纺织城站，转乘1号线到五路口站 ，再转乘4号线至大雁塔站下车
，后步行前往女儿家中，未再外出 。

辽宁省营口市：自3月16日20时起 ，鲅鱼圈区北大荒物流股份有限公司调整为高风险地区；群星世界新城 、金座A区
、金禾一品财富广场、恒祥湾·富贵园 、新港小区调整为中风险地区
。

西安未央区是否低风险地区

〖壹〗
、西安未央区在2021年12月31日不是低风险地区
，而是存在中风险地区。具体说明如下：中风险地区数量及名称：截止2021年12月31日，西安未央区有3个中风险地区 ，分别是谭家街道、未央宫街道 、未央湖街道 。信息获取建议：更多详细情况建议电话询问相关部门
。也可微信搜索并关注公众号西安本地宝
，关注后对话框回复【风险】查看西安风险等级最新情况，获取全国中高风险地区名单。

〖贰〗
、不是 。未央区西安工业大学所在地是低风险地区
。未央区 ，隶属于陕西省西安市
，是西安主城六区之一，位于西安市区北部 ，是丝绸之路的起点。

〖叁〗、西安未央区是低风险地区 。根据国务院关于新冠肺炎疫情联防联控机制科学分区 、精准管控和省市专家综合评估的要求，经Xi新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定
，自2021年12月22日起，以下区域调整为中等风险区域。

〖肆〗、恢复正常出行政策低风险地区人员：西安市低风险地区所在区县人员离市凭西安“一码通
”绿码正常出行 ，不需查验48小时核酸检测阴性证明
。中高风险地区人员：中高风险地区所在区县人员非必要不离市
，确需离市的凭西安“一码通”绿码
、48小时核酸阴性证明正常离市。

〖伍〗、低风险区域，未央区近来是属于低风险地区的 ，因为在这个区域里面是在一定的时间段
，里面是没有相关的新增病例的，而且这样子的一个数据是截止到了2022年的5月3号 ，然后在这样子的一个时间点里面未央区以及陕西整一个区域都是属于低风险地区的 。

〖陆〗 、不是
，近来未央区属于高风险区
。截止2022年11月05日15时，未央共有高风险地区2处 ，中风险地区3处
，低风险地区1处。

西安情况好转,15处风险区域降级,拐点已经到来

〖壹〗
、远郊/新区房产：缺乏自住支撑，费用可能持续回调 。风险提示与策略建议警惕部分城市政策拐点未至 深圳、东莞等城市在政策高压下仍有下行空间 ，需等待政策明确转向后再行动
。避免买入“概念房 ”远离核心区 、产业未落地的新区房产，交通不便的远郊房产
，配套差的旅游海景房等，即使政策转向也需规避。

〖贰〗
、本轮周期中 ，市场自2021年1月已预期拐点到来
，股价从470元跌至当前189元，跌幅68% 。若简单类比上一轮衰退周期80%的跌幅 ，理论底部或为94元（470×20%）
。但需注意
，历史规律仅供借鉴，实际走势受多重因素影响。

〖叁〗、美联储自去年3月以来连续加息9次 ，累计475个基点
，3月22日将联邦基金利率目标区间上调25个基点到75%至5%之间，为2007年9月以来比较高水平 。

增速2.2%!西安楼市“三个现象”,令人大感不解...

西安楼市在2024年上半年呈现出与GDP增速相悖的“火热 ”现象 ，具体表现为以下三个令人费解的现象：现象1：GDP增速暂居26个万亿城市末位数据表现：2024年上半年
，西安GDP总量为57147亿元，同比增长2% ，在26个万亿城市中增速排名垫底
。与全国平均增速3%相比，西安增速明显滞后
，且与增速最快的苏州（2%）差距显著。

024年上半年，西安GDP增速在26座万亿之城中位居倒数第二 ，经济面临较大增长压力
，需在下半年加强发力以避免掉队 。 以下是具体分析：西安上半年经济数据表现总量与增速：西安全市地区生产总值57147亿元，同比增长2% ，增速在26座万亿之城中位居倒数第二
，仅高于佛山（7%）。

西安部分业主因楼市下行赔本卖房，远郊和老小区跌幅明显 ，购房需谨慎避免高位接盘
。西安楼市现状：二手房抛售潮与高位站岗现象在西安
，二手房市场迎来史上最猛烈抛售潮，房源增至“19万
”套。在此背景下 ，部分业主陷入高位站岗困境
，不仅买入卖出费用持平，甚至需赔本倒贴才能卖房 。

供应量大增：2024年西安楼市供应量持续上升 ，经开区 、西咸新区等区域也举办了土地推介会，计划推出大量开发用地
。市场表现不及预期：尽管供应量增加
，但市场表现却不及预期。4月份全市仅有4个项目需要摇号销售，中签率下降 。刚刚结束的“五一”假期 ，西安楼市整体表现平平且有下滑态势
。