西安疫情迎来喜讯,单日新增仅1+2,社会面清零近在眼前

西安此次疫情在高效防控下取得显著成效 ，单日新增降至1+2，社会面清零目标近在眼前
，防疫手段较以往有明显进步，值得肯定与点赞 。

西安情况好转,15处风险区域降级,拐点已经到来

〖壹〗、西安解封时间不确定 ，预计不少于40天
，最长可能达45天；农民工能否回家过年需视风险等级和防控要求而定，高风险区人员就地过年可能性大 ，低风险区人员需满足健康码 、核酸检测等条件并接受隔离安排。

〖贰〗、远郊/新区房产：缺乏自住支撑
，费用可能持续回调
。风险提示与策略建议警惕部分城市政策拐点未至 深圳
、东莞等城市在政策高压下仍有下行空间，需等待政策明确转向后再行动。避免买入“概念房 ”远离核心区、产业未落地的新区房产 ，交通不便的远郊房产
，配套差的旅游海景房等，即使政策转向也需规避 。

〖叁〗 、本轮周期中 ，市场自2021年1月已预期拐点到来
，股价从470元跌至当前189元，跌幅68%
。若简单类比上一轮衰退周期80%的跌幅 ，理论底部或为94元（470×20%）。但需注意，历史规律仅供借鉴
，实际走势受多重因素影响 。

西安是否中风险地区

截至当时，西安仍有3个高风险地区和60个中风险地区 ，只有所有区域降为低风险后
，解封进程才会全面启动
。解封时间需综合评估：解封需结合病例趋势
、核酸检测结果、防控措施落实情况等因素综合判断。若后续无大规模反弹，解封可能逐步推进 ，但具体时间需以官方通报为准 。

西安中高风险地区滞留人员严格限制离市
，低风险地区滞留人员满足一定条件可有序离开西安
。具体如下：中高风险地区滞留人员：严格限制离市，需遵守当地疫情防控要求 ，等待所在区域风险等级调整或疫情防控政策变化。

自2022年1月24日起
，西安全市降为低风险地区，恢复正常出行并有序复工复产 。具体措施如下：恢复正常出行 离市人员凭西安一码通“绿码”出行 ，无需开具离市证明
。居民出入小区 、村庄需落实“扫码
、测温、戴口罩
”三项基本防控措施。