毛坯房收房的注意事项有哪些呢?

验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是
，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字
。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。

多数业主在买房的时候都会选取毛坯房 ，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作 。爱空间装修官方网站提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜
。提前准备一根绳子
，观察绳子与墙面是否平行，与地面是否垂直 ，就能看出房屋的倾斜度是否超标。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏 。

毛坯房收房时需重点关注以下事项
，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过政府验收
。

毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷 。发现空鼓需及时登记并要求修复
。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高 。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检查：确保每个房间通电：使用简易灯泡 、试电笔
、手机充电器或电吹风等工具测试插座是否正常工作
。水管线检查：确认水管铺设完毕：虽然水龙头尚未安装，但应确保每个房间的水管线都已铺设到位。水流测试：接水灌入管道 ，通过听声音判断水流是否顺畅，确保无堵塞现象 。

毛坯房墙面抹灰强度验收标准

〖壹〗、墙面：基层混凝土表面平整 、压实
，粘结牢固无裂缝；抹灰层需垂直度偏差≤4mm，平整度偏差≤4mm。地面：基层混凝土表面平整 ，预留装修高度（如铺木地板需留5-8mm间隙）；地砖铺贴需空鼓率≤5%
，接缝高低差≤0.5mm
。细节与功能性要求 户门
、窗户需开关灵活，密封胶条完整 ，锁具功能正常。

〖贰〗、毛坯房屋验收标准主要包括以下几点： 房屋结构与裂缝检查 楼板与地面：采用预制楼板或现浇板顶棚的房间应不抹灰
，板缝应密实无裂缝，地面混凝土应平整压实 ，无裂缝 。墙面：墙面应平整
，无明显起伏或脱落现象，无石灰“爆点”
。 给排水与管道验收 自来水管道：应进行通水和试压验收 ，确保无渗漏。

〖叁〗 、一
，毛坯房检验标准：1，验收墙（渗水 ，裂缝）我不知何时启动，验收墙竟然是 住房验收的主要问题 。 验收墙壁
，比较好在交付前的第二天大雨
。 此时，如果墙壁有问题 ，几乎看不见。2
，高级验收 一般来说，该范围在65米左右是可以验收的 。 如果房子低于60米 ，必须考虑房屋
。

〖肆〗
、毛坯房验收需严格遵循标准
，全面检查各项目，确保后续装修顺利与高质量完成。毛坯房验收标准外饰面：全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

毛坯房有裂缝正常吗

毛坯房中
，以下几种裂缝通常被认为是正常裂缝： 砖混结构房屋中的轻微裂缝 窗台或板与墙间的裂缝：这些裂缝可能是温度裂缝或应力裂缝，一般不影响房屋安全
。这类裂缝在装修时通常会采用相应的技术手段进行修复处理。抹灰层裂缝：这类裂缝可能是由于抹灰时水泥沙的比例不对或墙面抹灰不均匀导致的 。

刚买的毛坯房发现开裂 ，这不是正常现象。毛坯房作为新房
，理论上在交房时应保持较好的物理状态，墙面 、地面等结构应当完整无裂
。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中 ，如果施工不规范或材料使用不当，可能导致墙体开裂。

毛坯房墙面有裂缝并不正常 。虽然房屋在建造过程中可能会因为各种原因产生一些细微的裂缝
，但这些裂缝通常应该在施工后期得到修复和处理
。如果发现毛坯房墙面存在裂缝，这往往意味着施工质量可能存在问题 ，或者房屋结构可能受到了一定程度的影响。

土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝
，但这种裂缝是肉眼看不到的，它的宽度一般在0.05毫米以下 。这种裂缝是正常裂缝 ，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的
。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松
，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。

毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定 。此处说的“正常 ”是指不影响结构安全
、不影响建筑使用功能、不影响装饰装修
。若裂缝有漏水 、有结构安全隐患则属于不正常 ，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝。

毛坯房交房时验房需要注意什么

验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是
，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字 。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多
。

暂且先不要交付一些物业费用及相关费用 ，先验收好后
，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋 。检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕 ，以及室内防水是否做得妥当。

毛坯房交房验房需要注意以下几点：检查楼栋及公共区域 外墙与单元门：首先检查整栋楼的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好无损
，这是保障居住安全的基础
。楼道与设备：检查楼道楼梯的安全性，以及公用设备（如电梯
、消防设备等）的完好性 ，确保日常使用的便捷与安全。

毛坯房收房验房需重点关注验房流程和细节检查
，先验房确认无问题后再收房，以保障自身权益 。毛坯房验房流程查看“三书一证一表
”“三书”即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》；“一证 ”为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表
”是《建筑竣工验收备案表》
。