徐州的房价多少钱一平方米

徐州2025年7月的房价根据不同区域和房源类型有所不同
，新房成交均价为8483元/平方米
。新房方面：徐州市整体的新房市场在2025年7月呈现出较为稳定的态势，成交均价保持在8483元/平方米左右。这一费用反映了当前徐州新房市场的整体水平和供需状况 。

徐州鼓楼区铜沛街道民馨园不同区域和时间的费用存在差异 ，近来二手房费用范围大致在5589 - 6600元/㎡之间
。具体如下：民馨园整体费用情况：截至2025年6月
，民馨园二手房挂牌均价为7730元/平方米，环比上涨18%。

典型小区借鉴 张集花园：作为张集镇较早建成的成熟小区 ，配套较完善
，房价约4500-5200元/㎡，以8-110㎡刚需户型为主 。 张集新城：近年新建小区 ，绿化及设施较新
，房价约5200-5800元/㎡，户型涵盖9-130㎡ ，部分优质楼层费用略高
。

徐州新城区房价下跌的具体表现短期下跌：在2023年楼市小阳春期间
，徐州新城区房价从7万跌至6万，跌幅达1000元/平方米。此前2021年巅峰时期 ，新城区房价高达9万-2万元/平方米，一年内下跌2000多元
，叠加当前跌幅，累计跌幅已较显著 。

徐州的房价平均每平方米约为2600元
。这是一个基准费用 ，实际购房时
，费用可能会根据房屋的具体情况进行上下浮动。费用范围：基于每平方米2600元的平均费用，假设一套小户型楼盘的面积为50平方米（这是一个常见的小户型面积） ，那么该房屋的总价大约为13万元 。

徐州徐州富春山居当前均价约19000元/平方米
。项目位于云龙徐海路与东三环交汇处北200米五山公园旁
，占地面积约132395平方米，建筑面积约247280.8平方米 ，产权普通住宅70年
，洋房70年。